江蘇蘇中農業(yè)發(fā)展有限公司擁有一處商業(yè)房產(chǎn)，位于泰州市海陵區春暉路5號11室，占地面積256.5㎡，建筑面積719.11㎡，共三層樓。該處房產(chǎn)地理位置十分優(yōu)越，與江蘇畜牧獸醫學(xué)院僅一墻之隔，周邊商鋪林立，是您開(kāi)設店鋪的理想場(chǎng)所。原來(lái)一樓二樓裝修為飯店，三樓用于辦公，現整體公開(kāi)征集承租方。

一、基本信息

1.房產(chǎn)面積：719.11㎡；

2.房產(chǎn)位置：泰州市海陵區春暉路5號11室（江蘇牧校東門(mén)北側）；

3.房產(chǎn)用途：商業(yè)用房；

4.房產(chǎn)層數：總層數為3層，整體出租；

5.租期：三年；期滿(mǎn)后，如需繼續承租的，應于租賃期滿(mǎn)前1個(gè)月提出書(shū)面申請，在不改變租金增幅支付模式的前提下，雙方協(xié)商一致后重新簽訂租賃協(xié)議。

6.租金（以人民幣計）：起拍價(jià)為16.35萬(wàn)元/年；第二年開(kāi)始租金在上年租金的基礎上每年上漲10%。

7.租金支付期限要求：一年一付（先付后用），每年第一月繳納本年度租金。

8.合同簽訂期限要求：競得人在競價(jià)成交后5個(gè)工作日內到我司簽訂合同，過(guò)期視同放棄租賃，由第二價(jià)高者得。

9.保證金。

（1）金額：¥5萬(wàn)元（人民幣伍萬(wàn)元整）；

（2）繳納時(shí)間及退還：競價(jià)前繳納；中標（承租）方在簽合同后轉為押金（在承租方租賃期滿(mǎn)且退房后無(wú)息退還）；未中標方在競價(jià)結束后退還，該費用在繳納至我公司期間不計利息。

（3）繳納方式:電匯或網(wǎng)銀支付；

（4）收款單位：江蘇蘇中農業(yè)發(fā)展有限公司；開(kāi)戶(hù)銀行：江蘇泰州農村商業(yè)銀行農業(yè)開(kāi)發(fā)區支行；賬號：3210200171010000016367。

10.物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用：租賃期間，房產(chǎn)的物業(yè)費由承租方自行支付；租賃期間，承租方自行申請辦理供水、供電、電話(huà)、網(wǎng)絡(luò )等，并自行承擔所發(fā)生的水、電、電話(huà)、網(wǎng)絡(luò )等費用。

11.其他：

(1)同等價(jià)位下，該處商鋪原合作經(jīng)營(yíng)方享有優(yōu)先承租權。

(2)承租期滿(mǎn)后，如承租方不再續租，需在三十日內拆除且需恢復成承租前原狀；如未在三十日內恢復視為自動(dòng)放棄，該處房產(chǎn)內的固定設施歸江蘇蘇中農業(yè)發(fā)展有限公司所有，且我公司不補貼任何費用給承租方（若承租方拆除自行裝修及設施后未恢復承租前原狀，招租人沒(méi)收保證金）。

（3）承租方需以有償方式無(wú)條件接受房產(chǎn)內江蘇蘇中農業(yè)發(fā)展有限公司起始投入的固定資產(chǎn)設備，費用按第三方專(zhuān)業(yè)評估公司評估價(jià)為準（購買(mǎi)后該部分設備歸承租方所有）。

（4）租賃期間，承租方須嚴格遵守《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《中華人民共和國消防法》等有關(guān)安全生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)及疫情防控等相關(guān)法律法規規章制度的規定，做好安全生產(chǎn)及經(jīng)營(yíng)工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責任及損失由承租方承擔。乙方應在租賃房屋內按有關(guān)規定配置相關(guān)安全設施，嚴禁將安全設施用作其它用途。承租方應按上級主管部門(mén)有關(guān)規定全面負責租賃房屋內的安全生產(chǎn)及經(jīng)營(yíng)工作，一切安全責任均由承租戶(hù)承擔。江蘇蘇中農業(yè)發(fā)展有限公司有權對該處商鋪的安全運行進(jìn)行督查，如發(fā)現一般安全隱患，承租方須在規定日期內整改完畢，并向我公司派出的安全員進(jìn)行匯報；如發(fā)現重大安全隱患，須立即停業(yè)整改，如承租方拒不執行，我公司有權停止其繼續運行，甚至收回房產(chǎn)，已收租金不退。

（6）租賃期間，承租方按實(shí)際需求自主進(jìn)行裝修（嚴禁破壞房產(chǎn)原有結構），并自行承擔所有費用（將裝修的完整設計圖紙提供給招租人）；承租人自行負責租賃房產(chǎn)的維修并承擔相關(guān)費用。

（7）租賃期間，承租方嚴禁將該房屋部分出租或整體轉租，如發(fā)生此類(lèi)行為，我公司將收回該房屋，保證金不退。

（8）因國家政策、自然災害等不可抗力原因導致的房屋受損、拆除、搬遷等影響，我方不承擔任何賠償，承租方也要無(wú)條件配合執行。

二、征集對象

1.承租人必須具備獨立法人資格及有效的營(yíng)業(yè)執照或為未被列為失信被執行人的自然人；

2.未處于被責令停業(yè)、投標資格被取消或者財產(chǎn)被接管、凍結和破產(chǎn)狀態(tài)；

3.承租人具有良好的財務(wù)狀況及商業(yè)信譽(yù)；

4.承租人有下列情形之一的不能參加本次投標：

（1）因重大經(jīng)濟問(wèn)題正在接受?chē)矣嘘P(guān)部門(mén)審查的；

（2）正在被其他企業(yè)兼并（或收購）或因重大經(jīng)濟糾紛正在進(jìn)行訴訟或仲裁的；

（3）因腐敗和欺詐行為而被有關(guān)部門(mén)處理的。

（4）被責令停業(yè)的；

（5）被暫?；蛉∠稑速Y格的；

（6）財產(chǎn)被接管或凍結的；

（7）違反法律法規相關(guān)規定的。

三、招租形式

1.報價(jià)方式：競爭性談判；

（1）信息發(fā)布期滿(mǎn)后，若只征集到一家符合條件的意向承租方，則直接成交，以不低于起拍價(jià)標準簽約；若征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，則進(jìn)入競價(jià)程序，采取現場(chǎng)競價(jià)的方式確定承租方、成交價(jià)和承租期限。

（2）報名資料提交評審在該公告期內完成，超過(guò)規定時(shí)間報名審核不予受理。

（3）競價(jià)幅度為2000元/年。

四、報名及提交資格審查材料

1.征集時(shí)間：

起始日期：2023年11月7日

截止日期：2023年11月22日

2.報名地點(diǎn)：泰州市農業(yè)開(kāi)發(fā)區通達路8號蘇中農業(yè)公司

3.報名資料：

符合資格的意向承租方須在本公告期間內到遞交如下資料：

（1）有效的企業(yè)營(yíng)業(yè)執照或自然人身份證原件及復印件；

（2）法定代表人身份證原件及復印件，授權委托書(shū)原件，受托人身份證原件；

（3）招租人要求的其他材料。

以上復印件需加蓋公章，自然人需要本人簽名確認。

以上材料弄虛作假、提供不全的，資格審查作不合格處理，取消其報名資格。

4.競價(jià)時(shí)間：11月23日上午9：30召開(kāi)競價(jià)說(shuō)明會(huì )，會(huì )后現場(chǎng)繳納保證金（不接受現金，請準備使用手機銀行方式支付），11:00正式競價(jià)程序。

5.競價(jià)地點(diǎn)：海陵區春暉路5號11室參與競價(jià)。

五、聯(lián)系方式

聯(lián)系人：郭先生

聯(lián)系電話(huà)：13338876300

聯(lián)系地址：泰州市農業(yè)開(kāi)發(fā)區通達路8號